北京通州富力·惠蘭美居自住型商品房

富力惠蘭美居占地29.4萬平米、建筑面積46.6萬㎡的宜居生活社區(qū)，2.5低容積率。項(xiàng)目為毛胚房，均價(jià)16000元/㎡，總價(jià)低于200萬，主力戶型為75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。

富力惠蘭美居近距地鐵6號(hào)線二期通州北關(guān)站約2公里。據(jù)北京市軌道交通建管公司通報(bào)，地鐵6號(hào)線二期將于2014年12月28日開通試運(yùn)營(yíng)。6號(hào)線是一條貫穿中心城的東西向軌道交通骨干線。二期西起朝陽區(qū)草房，東至通州東小營(yíng)，通州境內(nèi)全長(zhǎng)12.395公里，貫穿整個(gè)核心區(qū)。

此外，北關(guān)站、新華大街站、玉帶河大街站將與通州國(guó)際新城核心區(qū)一體化結(jié)合開發(fā)，打造北京城市副中心。建成后，一體化設(shè)計(jì)的規(guī)模在北京地鐵將首屈一指。除此之外，項(xiàng)目周邊環(huán)擁通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環(huán)路、六環(huán)路、等數(shù)條交通干線；并有615、824、667、通26路等公交車，交通便利，瞬間通達(dá)北京各大區(qū)域。

項(xiàng)目自身擁有3300㎡社區(qū)幼兒園，1.6萬㎡社區(qū)小學(xué)；項(xiàng)目擁攬區(qū)域繁華配套，商場(chǎng)、銀行、醫(yī)院等成熟配套環(huán)伺周邊，并位處人文鼎盛之地，享有豐富的教育配套。

大學(xué)：北京工業(yè)大學(xué)通州分校、北京人文大學(xué)、物資學(xué)院、華北交通學(xué)院

中學(xué)：龍旺莊中學(xué)、北京二中分校

小學(xué)：龍王莊小學(xué) 北京小學(xué)、通州區(qū)焦王莊小學(xué)

幼兒園：三語幼兒園

商業(yè)：物美超市、家樂興超市、京客隆、華聯(lián)商廈

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行、北京銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行

醫(yī)院：永順醫(yī)院、新華醫(yī)院、263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、永順鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

地鐵：距地鐵六號(hào)線二期通州北關(guān)站約2公里，地鐵六號(hào)線支線途徑項(xiàng)目。

公交：615、824、667、通26路等公交車。

公路：擁有通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環(huán)路、六環(huán)路、等數(shù)條交通干線。

富力·惠蘭美居的戶型相對(duì)來說偏大，沒有一居室，4種兩居室戶型，和2種三居室戶型。其中，兩居室以70平左右，和80平左右為主，三居室多數(shù)是過百平。

戶型利用率很高，除了衛(wèi)生間外，全部是帶窗全明，采光不用操心。在兩梯五戶的塔樓格局里，可能存在不是正南正北的朝向。

基本是73平明的鏡面戶型，只是空間多了2平米。同樣存在朝向的問題。此外，電視背景墻在戶型圖里并非密封墻體，可設(shè)計(jì)空間增加，當(dāng)然設(shè)計(jì)裝修的費(fèi)用也可能增加。

相對(duì)比兩梯五戶的戶型，沒有太大的變化，次臥的空間增加，幾乎與主臥室面積相左，但在次臥的采光上來說，比較受限，勢(shì)必會(huì)有遮擋。

緊湊型三居室，除了衛(wèi)生間是暗衛(wèi)外，其余空間都是帶窗，在北方這樣的戶型可能更受大家歡迎，南北朝向均有涉及，不用擔(dān)心全南戶型過熱。相對(duì)比，廚房就小了一些。

三居兩衛(wèi)的三居室，最小臥室有點(diǎn)欺騙感。兩個(gè)衛(wèi)生間全部都是暗衛(wèi)。陽臺(tái)和客廳相連，能夠最大化的利用起來。唯一遺憾的是，多數(shù)房間朝向是北面。

富力·惠蘭美居的6種戶型里最合理最趨于完美的戶型！所有空間帶窗，南北朝向均勻，空間利用率適中，南北各有陽臺(tái)，空間分布也合理。如果對(duì)把邊這個(gè)問題不在意，那果斷選這個(gè)戶型吧！只是105平米的面積，雖然是1.6W的單價(jià)，也有不小壓力。

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