沈陽市學區房信息

亞洲城

推薦理由：學府環繞，緊鄰珠江五校，43中學，120中學，皇姑學府黃金地帶，真正實現5分鐘步入校園！

價格：均價9500元/平方米

優惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元

物業地址：沈陽皇姑寧山中路108號（寧山中路與金沙江街交匯處）

項目特色：景觀居所,打折優惠樓盤

環線位置：一環以內

最新動態：亞洲城高層9500元/平米，全款購房可享每平米減免100元的優惠，高層在售戶型面積區間為140-150平米。洋房起價每平米15800元，最高價每平米24000元，全款購房可享每平米減300元的優惠，洋房在售間為93-110平米。

交通狀況：228、293、116、162、215、260、242、250、210在寧山路金沙江街下車。

綠化率：40%

容積率：5.00

中央學府

推薦理由：雙央企開發商，對口岐山一小，緊鄰43中學,120中學，學府中心，強勢入??！

價格：均價12000元/平方米

優惠折扣：認籌額外99折優惠，即日起到開盤日，每總房款減100元。

物業地址：沈陽皇姑寧山中路與長江街交口東50米（千盛百貨東）

項目特色：教育地產,小戶型,品牌地產,酒店式公寓,景觀居所,投資地產

環線位置：一環以內

最新動態：中央學府學區確認是岐山一校主校，目前已經開始預約排號，需繳納誠意金5000元。預計5月開盤，暫定推出4#和6#，目前購房優惠為：高層清水均價12000元/平，現內部認籌，交納認籌金享受開盤當日額外99折優惠，另從即日起到開盤當日，每天總房款優惠100元。

交通狀況：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下車

綠化率：30%

容積率：5.00

海倫堡

推薦理由：寧山路小學，虹橋中學，你忍不住的**！

價格：待定

物業地址：沈陽皇姑皇姑區淮河街17號（淮河街與寧山西路路口）

項目特色：地鐵沿線,小戶型居多,創意地產,投資地產,教育地產

環線位置：一環以內

最新動態：海倫堡正處于認籌階段，交2萬元認籌金排號，售樓處價格待定，戶型規劃為36～80㎡一室至兩室多種房源，項目為虹橋中學重點學區房。

交通狀況：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街寧山路下車。另有地鐵9、10號線。

綠化率：35%

容積率：7.70

中海寰宇天下

推薦理由：“直升”對口43中學，雖然飽受爭議，但是仍值得期待。

價格：均價9500元/平方米

優惠折扣：全款98折，貸款99折

物業地址：沈陽皇姑昆山西路75號（原車輛廠）

項目特色：地鐵沿線,復合地產,花園洋房,教育地產,打折優惠樓盤

環線位置：一環以內

最新動態：中海寰宇天下四期【天賦】均價9500元/平，此次推出面積區間為為94-132㎡的墅景高層和135㎡的絕版小高層，全部為精裝，精裝修標準為1500元/平，四期【天喜】已于3月27日開盤，推出GD2#樓，價格在8000-8500元/平之間，現購房一次性付款98折，貸款99折。中海寰宇天下二期高層均價8200元每平（精裝修），戶型主要為74-90平的小戶型，一次性付款98折，貸款99折。

交通狀況：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下車，未來地鐵9號線及10號線的出入口都設立在附近。

綠化率：55%

容積率：3.00

崇山墅

推薦理由：位于皇姑區人文最為濃厚的區域，毗鄰遼寧大學崇山校區，43中學，讓你的孩子上學不在愁。周邊其他學校120中學、珠江5校、實驗小學、實驗中學、虹橋中學。

價格：均價10000元/平方米

優惠折扣：全款92折優惠，貸款首付部分9折優惠

物業地址：沈陽皇姑崇山西路12號

項目特色：豪華居住區,特色別墅

環線位置：一至二環

最新動態：崇山墅小高層均價10000元/平米，平層別墅15000元/平米。全款92折優惠，貸款首付部分有9折優惠，該項目首付占總房款的5成。

交通狀況：283、125、299、228、163、255、268等十余條公交線路，在糧校站下車地鐵10號線，預計設有一站。

綠化率：35%容積率：3.50

億海陽光

推薦理由：淮河小學、塔灣小學、向工一校，用你能接受的價錢給孩子最好的教學環境！

價格：均價7000元/平方米

優惠折扣：全款97折，貸款98優惠，特價房每平減100元

物業地址：沈陽皇姑明廉路88號（一環旁向工街與明廉路交匯處）

項目特色：宜居生態地產,打折優惠樓盤

環線位置：一至二環

最新動態：億海陽光現房出售，高層均價7000元/平方米，在售面積區間38-125平，小高均價7200元每平方米，全款97折，貸款98折優惠?，F有92平把東山房源，在所有優惠基礎上每平減100元。另現訂房有好禮相送。

交通狀況：208、267、175、176 向工街車站下車。

綠化率：35%

容積率：3.00

龍湖唐寧ONE

推薦理由：小哈津、南寧幼兒園、和平一校、鐵路五校、126中學、134中學學區

價格：均價7800元/平方米

優惠折扣：4千抵2萬， 全款98折，按時簽約99折，額外享受總房款減1萬優惠。

物業地址：沈陽和平興島路100-1號（長白內河南岸）

項目特色：品牌地產,低密居所

環線位置：二至三環

最新動態：龍湖唐寧ONE住宅7000元/平方米起，均價7800元/平方米。4000抵2萬， 全款98折優惠，按時簽約99折優惠。在售樓棟為2#、3#、4#、6#，1#、5#河景高層，稀缺洋房產品也即將面世。

交通狀況：154、149、324、327、222、165等萬科鹿特丹下車，規劃地鐵四號線 九號線

綠化率：40%

容積率：3.00

中海國際社區

推薦理由：和平一校（長白島分校）、鐵路五小、長白小學、規劃中的雙語小學，沈陽市126中學長白島分校、134中學、101中學、19中學、124中學等多所重點院校

價格：均價7800元/平方米

物業地址：和平區長白島南京南街與長白五路交匯處東南側

最新動態：起價6288元每平米，均價7800元每平米，最高價8700元每平米，HOT戶型面積81-119平米，雍河戶型面積88-180平米，明珠戶型面積165-195平米，全款98折，貸款99折。

交通狀況：地鐵4號線和地鐵9號線，公交車111、167、206、261、283、169、188、327等

華潤幸福里

推薦理由：和平一校、南京一校、鐵路五??；126中學和134中學

價格：均價8500元/平方米

物業地址：南京南街與長白五路交匯處西南側，長白大潤發西側

最新動態：高層住宅清水均價8500元每平米，面積為95-140平米；精裝住宅均價10500元每平米，面積為95和138平米，精裝修費每平米1000-1500元，購房即享98優惠。商鋪均價20000元每平米，面積170-3000平米，全款98折，貸款99折。

交通狀況：149、169、222、324、327、154路公交車，地鐵4號線、9號線

富潤陽光園

推薦理由：南京一校、南京三校、南京九校、鐵路五校、鐵路中學、南昌中學、育才中學

價格：均價9800元/平方米

物業地址：和平昆明南街77號(SK大廈西側)

最新動態：高層起價8500元每平米，均價9800元每平米，最高價11500元每平米，戶型面積35-69平米，分產品交3000元享受9折。

交通狀況：多條公交路線206，324等路在沈陽站下車，地鐵一號線沈陽站站下車

龍湖花千樹

推薦理由：小哈津、勛望小學、36中、108中、22中、肇工三校、衛工一校！

價格：均價8500元/平方米

優惠折扣：購房享受7000抵10000優惠，一次性付款、貸款均享受98折優惠

物業地址：沈陽鐵西北四西路7號(鐵西體育場斜對面）

項目特色：品牌地產,低密居所,豪華居住區,花園洋房,景觀居所,水景地產,公園地產

環線位置：一至二環

最新動態：龍湖·花千樹預計5月中下旬開盤兩棟樓：B1和B8號樓，高層均價8500元/平，戶型面積89-99平；洋房均價11000元/平，在售面積95-168平。購房享受7000抵10000優惠，一次性付款、貸款均享受98折優惠。

交通狀況：北側為北四西路，西側為重工北街，南側為規劃路。公交114.254.278.241美好愿景站，地鐵1號線重工街站。

綠化率：50%

容積率：2.00

其仕和裕

推薦理由：雛鷹東校、衛工一校、雨田實驗中學、22中學。

價格：均價9500元/平方米

物業地址：鐵西區保工街52號

最新動態：高層和洋房在售，清水高層起價9000元/平米，均價9500元/平米，最高價10500元/平米，戶型面積區間90-140平米，精裝高層均價10500元/平米，戶型面積100平米；洋房起價11500元/平米，均價13500元/平米，最高價17000元/平米，戶型面積區間150-240平米，認購均享99折。

交通狀況：地鐵：一號線保工街B出口，沿保工街向北走5分鐘即是。公交：242路，235路，205路，204路，114路，139路

萬科朗潤園

推薦理由：重工四校、雨田中學、沈陽36中學、沈陽22中學、第四中學。

價格：均價8600元/平方米

物業地址：鐵西區北二路肇工北街8號，肇工北街于北二西路交匯處西北側

最新動態：高層起價7000元/平米，均價8600元/平米，最高價9300元/平米，面積為72-115平米；3號樓小高均價10000元/平米，在售戶型面積90平米和115平米，12號樓小高均價8500-9300元/平米，在售戶型面積72-100平米。

交通狀況：235、267、278、277、114、241、181等多條公交線路，地鐵一號線（均在重工街站下車） 規劃中地鐵五號線

沈陽第一城

推薦理由：雛鷹小學、啟工一校、啟工二校、啟工三校、衛工一校、保工二校、雨田分校、22、36、95中學

價格：均價7500元/平方米

物業地址：鐵西建設大路18號(世星飯店北走50米)

最新動態：[color=#000080均價7500元/平米，在售戶型面積80平米和260平米，購房享一次性付款95折，貸款5成首付97折。

交通狀況：地鐵一號線，240、239、266、鐵西新區一線、135、114路等。

兩室 84平 戶型從60-140平不等

淺草綠閣八期水岸楓庭

推薦理由：路官小學、172中學、保工五校、保工二校，齊賢二校，100中學，54中學，培英中學

價格：均價7800元/平方米

物業地址：鐵西區路官二街13號(二環北側)

最新動態：多層均價10000元每平米，戶型面積84-114平米，高層起價7300元每平米，均價7800元每平米，最高價8700元每平米，戶型面積50-93平米，全款98折優惠

交通狀況：201、129、261、283、206、134、111、167、242、295、鐵西二線 沈遼路站

沈陽裕景中心

推薦理由：   小學：中山路小學、小西路一小學、沈陽市實驗學校小學二部、沈陽市實驗學校小學三部、北一經小學、沈陽市回民小學。   中學：沈陽市新世紀中學、沈陽市九十中學、同達中學、沈陽市共青團實驗中學、一四八中學、一二六中學、沈陽市二中

價格：均價16000元/平方米

物業地址：青年大街市府恒隆廣場南側

最新動態：目前11號樓認籌中，認籌樓層西南朝向21-27層，東南朝向32-36層，沈陽裕景中心精裝高層在售，均價每平米16000元，包含每平米4000元的精裝修費用。住宅面積區間為112-234平米。購房可享全款96折，貸款98折。

交通狀況：公交有125；129；258；277；環路；214；244；215；265；291；293；295。 地鐵有地鐵1號線、2號線 青年大街站。

萬科春河里

推薦理由：   沈陽九中、沈陽七中、文藝路小學

價格：均價15000元/平方米

物業地址：沈河區文藝路與三經街交匯處東北側，彩電塔東南側

最新動態：精裝新品77-114平米戶型，均價每平米16000元。精裝高層小戶型面積區間為58-77平米，均價每平米15000元；大戶型面積區間為203-206平米，均價每平米18000-22000元。購房可享一次性98折，老業主99折，享沐春禮95折 一次性再享98折。

交通狀況：公交車有214、244、134、257、222、265、238、286、109、133、258、246、273等十余條線路在萬象城下車；地鐵有地鐵二號線在文體路（市圖書館）站下車

佳兆業中心

推薦理由：   文萃路小學、文藝二小學、文化路第二小學、文化路第一小學、望湖路小學、七中、九十一中、八十二中、九中、二中

價格：均價12000元/平方米

物業地址：青年大街與文萃路交匯處東北側

最新動態：精裝住宅12000-14000元每平米，含有2000元每平米裝修，戶型面積39-112平米，購房全款94折，貸款98折優惠

交通狀況：地鐵有地鐵二號線，公交車有214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余條公交線路五里河下車；從項目出發步行五分鐘即可抵達地鐵二號線（市圖書館站或工業展覽館站）。

五礦紫晶御府

推薦理由： 文藝二小、文化路小學、七中、二中

價格：均價12000元/平方米

物業地址：沈陽市沈河區文化東路20號(省圖書館東行300米)

最新動態：均價12000元/平米，戶型面積區間60-148平米，全款98折，貸款99折。住宅面積區間從65-140平不等，包括一室、二室、三室?？倯魯?000戶。

交通狀況：113、169、133、135、239、224、259、265、523、環路等20多條公交線路，可以直接達到沈陽北站，彩電塔、中街、太原街、鐵西廣場、市府等地區。地鐵10號現預計在2017年竣工，在這附近有一站叫文化東路站，同時地鐵6號線在南塔商圈有一個站點。（市圖書館站或工業展覽館站）。

保利海上五月花

推薦理由： 140中學、81中學、205中學、沈陽七中、文藝二校

價格：均價8500元/平方米

物業地址：沈河區東陵西路29號(保利花園西側)

最新動態：即將推出217號樓，戶型為150平米三室兩廳兩衛。310號樓面積為90平米、106平米、115平米，目前交納2萬誠意金享98折優惠。

交通狀況：112、133均在此設有終點站383、384、385、168等線路在保利花園下車

步陽國際

推薦理由： 51中，2中，145中學，文化路小學，南塔小學

價格：均價7500元/平方米

物業地址：沈河區文化東路8號

最新動態：現房在售，小高層起價每平米7580元，均價每平米9000元，最高價每平米9500元，戶型面積46-105平米，小高層貸款97折，全款95折優惠。

交通狀況：224、224區間、239、259、523路東陵區政府站下車，113路文化東路天壇南街站下車，169路文化東路出租汽車公司站下車，135路萬柳塘路站下車，245、388、389、390、394、395、387路區間南塔客運站下車。

龍湖紫都城二期

推薦理由：   希望之星幼兒園，杏壇小學分校，92中，28中，第五高中

價格：均價7500元/平方米

物業地址：大東區東北大馬路與觀泉路(二環)交匯北行300米

最新動態：住宅均價7500元每平米，戶型面積60-115平米，現享存7000抵98折、一次性98折、貸款99折。

交通狀況：地鐵7號線、地鐵4號線，211、383、177、159、221、148、163、151、271路等陶瓷城站下車

金地鉑悅

推薦理由：  東站小西門小學、上園路第一小、大東區工農路第一小、沈陽市28中、沈陽市111中、沈陽一四一中、沈陽奉天高級中學等

價格：均價8000元/平方米

物業地址：大東區聯合路207號(三洋重工原址)

最新動態：洋房均價12000元每平米，戶型面積126-220平米，高層均價8000元每平米，戶型面積75-130平米，購房全款98折，貸款99折優惠。

交通狀況：271、211、177、148、151、159、132 等十余條公交線路，規劃地鐵4號線

寶地銘門

推薦理由：  望花小學、28中學、142中學、139中學、實驗中學、魯美附中、育林小學、望花三小

價格：均價7500元/平方米

物業地址：望花立交橋北200米

最新動態：洋房均價8200元每平米，電梯洋房在售面積區間為76-128平米，高層均價每平米7500元，通透高層在售面積區間為63-94平米；購房全款98折，貸款99折優惠。

交通狀況：公交車擁有212、298、162、399、325、328、115、259等，在“望花立交橋”站下車即是，地鐵四號線

瑞家堅果

推薦理由：杏壇小學、第五中學、沈陽大學、望花小學、東新小學、28中學

價格：均價7400元/平方米

物業地址：大東區東北大馬路與觀泉路交匯處東南側

最新動態：高層在售，一期高層均價每平米7400元，面積76-105平米；二期高層均價每平米7400元，在售戶型面積區間為49-84平米。購房可享受1萬抵2萬優惠，全款98折，貸款99折

交通狀況：公交車148、163、177、271、383路，地鐵4、7、10號線

中體花園新城

推薦理由：杏壇小學分校、東新小學、二臺子小學、五中、二十八中

價格：均價6200元/平方米

物業地址：大東區東望北街117號，鄰華晨寶馬汽車公司東側

最新動態：六期新品認籌，認籌即享4000抵20000超值鉅惠，面積37-132平，超低起價5500元/平，限量特價房4980元/平起，一居首付2萬，兩居以上首付5萬。車庫首付1萬起。4月19日盛大開盤。全款98折，按揭99折。五期清盤，一口價5800元/平米，首付1萬起購車庫

交通狀況：公交車有177路、189路、383路到山水文園站下車、159路、211路、華晨汽車站，地鐵七號線，項目東臨規劃路、南臨規劃路、西臨規劃路、北臨規劃路