沈陽(yáng)市二手房交易清單資料
一 手樓按揭貸款需提供資料
買方：1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍 官 證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺(tái)胞證等;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);
3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
4.收入證明：申請(qǐng)人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
5.其他資產(chǎn)證明：近6-12個(gè)月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等;
6. 貸款銀行供樓存折;
7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);
如：申請(qǐng)人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。
二 申請(qǐng)公積金貸款
均需提供上述資料外，還需提供公積金卡或存折和公積金繳存證明。
賣方
1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍 官 證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺(tái)胞證等;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);
3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
4. 房產(chǎn)證原件(房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有證);
5. 銀行收款存折(收尾期樓款用);
6. (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》;
7. (出售房改房)單位蓋章的《出售公有住房繳款明細(xì)表》;
(出售解困房)簽字滿五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。
三 涂銷抵押
1.房產(chǎn)證;
2.涂銷證明;
3.他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表;
4.身份證(原件及一份復(fù)印件);
5.銀行法人資料
四 一次性付款的交易
買方
1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍 官 證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺(tái)胞證等;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);
3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
4.申請(qǐng)人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。
賣方
1. 合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍 官 證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺(tái)胞證等;
2. 戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);
3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
4. 房產(chǎn)證或購(gòu)房證明 及契稅完證明(建筑面積大于144平方需提供)。